Paiements
Payer votre bien au Brésil depuis l'étranger
Acheter un terrain ou une maison sur la côte de Trairi depuis l'étranger est plus simple qu'il n'y paraît. Nous vous accompagnons à chaque étape, du CPF au virement des fonds.
Ce qu'il vous faut d'abord : un CPF
Pour acheter un bien au Brésil, vous avez besoin d'un CPF, le numéro fiscal brésilien. Vous pouvez en faire la demande depuis l'étranger, par exemple auprès d'un consulat brésilien, et nous pouvons vous aider dans cette démarche.
Transférer de l'argent vers le Brésil
Nous recevons les paiements de l'étranger au Brésil. Pour les petits montants, comme un acompte ou les frais d'achat, des plateformes comme Wise sont pratiques et transparentes. Pour le paiement du bien lui-même, nous recommandons un contrato de câmbio auprès d'un établissement agréé par la Banco Central do Brasil, comme Moneycorp Banco de Câmbio S/A (code 259). Ainsi, l'origine des fonds est correctement documentée pour l'acte. Comparez toujours le taux de change et les frais avant d'envoyer.
Rapatriement et paiement hors du Brésil
Si nécessaire, les fonds peuvent être rapatriés. Dans de nombreux cas, le paiement peut aussi être organisé hors du Brésil. Tout se fait dans le respect des règles brésiliennes de change et de fiscalité.
Frais d'achat
Outre le prix, l'achat comprend l'ITBI (taxe municipale de transfert), l'acte chez le notaire (escritura) et l'enregistrement du bien. Les montants dépendent du bien et de la valeur de la transaction. Nous calculons tout avant que vous ne décidiez.
Comment MAXXVIDA vous aide
Nous vous aidons pour votre CPF, le change, les documents et, si nécessaire, le contact avec le notaire et un avocat. Nous parlons portugais, anglais et néerlandais.